項(xiàng)目名稱：公寓樓改造工程可行性研究報(bào)告
項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：改建
項(xiàng)目建設(shè)地址
本次項(xiàng)目所在地為原長(zhǎng)武縣****舊址，項(xiàng)目區(qū)東、南兩面均為居住區(qū)，西面為長(zhǎng)武縣南大街，北面為青少年文化活動(dòng)廣場(chǎng)。
項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容
⑴ 主體概況
*****公寓樓系原*****職工宿舍樓，為地上5層磚混建筑，建筑面積約為3200m2。
?、?改造內(nèi)容及規(guī)模
?、?建筑改造
A、建筑內(nèi)飾
包括：
a門(mén)窗
拆除門(mén)221.85m2，安裝成品鐵藝大門(mén)1樘，成品單元門(mén)3.6m2，木質(zhì)防火門(mén)1樘，木門(mén)54樘。
拆除窗411m2，安裝塑鋼窗143樘。
b墻面及頂棚
內(nèi)墻鏟除并抹灰6442.5m2，新建隔斷113m2，頂棚改造2429.51m2。
c地面及樓梯
鏟除并鋪裝地面2429.51m2，拆除并安裝樓梯欄桿38.5m，臺(tái)階改造66.2m2。
d衛(wèi)生間
衛(wèi)生間墻面鋪釉面磚380.7m2，洗漱臺(tái)改造16.8m2，安裝洗臉盆30個(gè)，小便器15個(gè)，大便器30個(gè)。
B、建筑外立面
a屋面防水改造，改造面積657.87m2，
b外墻鏟除并采用真石漆改造601.49m2，
?、?電氣改造
敷設(shè)電力電纜403.1m，弱電線路1792.5m。
③ 給排水改造
安裝給水管143.65m，排水管道185.3m。
④ 暖通改造
安裝采暖管道539.4m
?、?消防改造
在建筑物東北角新建1座鋼架樓梯，同時(shí)對(duì)現(xiàn)有消防栓改造升級(jí)。
1.1.7 項(xiàng)目建設(shè)工期
根據(jù)建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模，預(yù)計(jì)建設(shè)工期為7個(gè)月。
1.1.8 項(xiàng)目投資估算及資金籌措
?、?項(xiàng)目投資估算
本工程估算總投資221.37萬(wàn)元，其中工程費(fèi)179.23萬(wàn)元，其他費(fèi)用25.74萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)16.4萬(wàn)元。
⑵ 項(xiàng)目資金籌措
本次項(xiàng)目總投資221.37萬(wàn)元，全部為項(xiàng)目單位自籌。
【碩鑫編制單位】：西安碩鑫項(xiàng)目管理咨詢有限公司
地
址：西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)鳳城12路與文景北路十字以北首創(chuàng)富北高銀27#17層
乘車(chē)路線：地鐵2號(hào)（北苑站B出入口處）；公交263、264、108、329、530、503、723、714
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發(fā)布日期：2019-12-30
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